防水(shuǐ)堵漏建築防水(shuǐ)工(gōng)程施工(gōng)與維護管理(lǐ)↔‌₽

據調查由于材料原因引起滲漏的(de)比率約為(wèi) λε✔20%，由于施工(gōng)方面的(de)因素造成房(fáng)屋滲漏的(de)比率為(<★wèi)50%左右。建築業(yè)中常用(yòng)的(de)俗語三分(<↔fēn)材料七分(fēn)施工(gōng)，可(kě)見(jiε≤&$àn)防水(shuǐ)工(gōng)程施工(gōng)質量的(de)好(hǎo)壞₹'£直接影(yǐng)響工(gōng)程的(de)使用(yòng)壽命。造成施工(gōng)質量低(₩≠dī)劣的(de)因素主要(yào)是(sh×‍ì)：缺乏防水(shuǐ)施工(gōng)專業(yè)隊伍，結果集體(t¥£₽∑ǐ)的(de)或個(gè)體(tǐ)的(de)防水(shuǐ)施工(gōng)← ♦φ隊一(yī)哄而上(shàng)，根本沒有(yǒu)接觸過防水(shuǐ)工(gōn&☆±g)程的(de)施工(gōng)隊通(tō$→Ωαng)過各種手段承接了(le)防水(shuǐ)工(gōng±π)程，常常出現(xiàn)偷工(gōng)減料粗制(zhì)濫造施工(gōβ♠←ng)操作(zuò)不(bù)按規範去(qù)÷δ<→做(zuò)，對(duì)防水(shuǐ)施工(gōng)工¥₽™$(gōng)序的(de)質量控制(zhì)及管理(lǐ)不(b←←ù)重視(shì)的(de)現(xiàn)象。*容易發生>>←(shēng)滲漏的(de)節點部位如(rú)α <：邊角口彎處這(zhè)些(xiē)地(dì)方操作ε"≠✘(zuò)難度大(dà)、技(jì)術(shù)要(yàoβ♣✘)求、高(gāo)費(fèi)工(gōng)時(shíπ↕δ♥)、有(yǒu)些(xiē)施工(gōng)人(ré₹☆☆σn)員(yuán)恰恰在這(zhè)些(xiē)地♠↔(dì)方不(bù)能(néng)作(zuò)到(dào)精心施工(gōng)這(zhè)樣♥§δ≥就(jiù)很(hěn)容易發生(shēng)滲漏。有(yǒu)時(shí)為(wèi)了(le)£•‍搶工(gōng)期趕進度沒等濕含量達到(dào)要(yào)求就(jiù)施工(gōng)，有(&&yǒu)時(shí)因為(wèi)塗膜施工(gōng)厚薄不(bù)均β&∑出現(xiàn)薄弱環節，剛性屋面搗不(bù)實養護不Ω¶×(bù)好(hǎo)，防水(shuǐ)工(gōng)程負責人(rén)明(míng)知(zhī)®‍•∏施工(gōng)方法不(bù)合理(lǐ)也(yě)不(bù)過問(wèn)，有(y ₽₹ǒu)的(de)工(gōng)程監理(lǐ)不(bù)了(le)解防水(shuǐ)材™β★₹料的(de)性能(néng)，不(bù)了(le)解施工(↕​≈gōng)做(zuò)法和(hé)設計(jì)意圖也(yě)不₽•≠‌(bù)認真抽檢材料，結果造成房(fáng)屋施工(gōng)≤§σ後不(bù)久即出現(xiàn)滲漏。如(rú)果不(bù)懂(dǒng)材質性α✘§•能(néng)要(yào)求未按規範精心施工(gōng)，即便使用(yòn₽<←g)再好(hǎo)的(de)防水(shuǐ)材料也(yě)會(huì)出現(φ∏‌↓xiàn)當年(nián)施工(gōng)當年(nián)漏的(de)現(xiàn)象;反​≠之即便使用(yòng)劣質材料做(zuò)到(dà× ✔o)按規範精心施工(gōng)，二三年(׶nián)內(nèi)也(yě)不(bù)一(yī)定會(huì)發生(shēng)滲 ☆®¥漏。當務之急防水(shuǐ)施工(gōn ™g)人(rén)員(yuán)必須定期培訓，持證上(shàng)崗真正做(zuò)到(dào)按操Ω≠作(zuò)規範、精心施工(gōng)，目前有(yǒu)許多(duō)工(gōng)廠↓€(chǎng)都(dōu)有(yǒu)自(zì)己的(de)施工(gōng)隊伍，因為(wèβ∑i)他(tā)們熟悉本廠(chǎng)防水(shuǐ)材料的(de)¥≤€ 性能(néng)又(yòu)有(yǒu)施工(gōng)經驗，加上(shàng)•≈保質期的(de)約束故責任心強，常能(nén αg)做(zuò)到(dào)精心施工(gōng)。施工(gōnβ ​↑g)上(shàng)還(hái)應采取因材施工(gōng)，大(dà)力發展‍€$♥各類防水(shuǐ)工(gōng)法，針對(duì)卷材的(de)加筋不(bù) ↔ ×加筋以及防水(shuǐ)材料強度延伸率大(dà)小(xiǎo)的(₽£de)區(qū)别，**需要(yào)采取不(bù)同的(de)施工(gō&λ¥ng)方法，使其材性得(de)以充分(fēn)發揮，嚴格的(de)工(gōng)程質量檢查是(s≠"← hì)實現(xiàn)設計(jì)意圖和(hπ→↓δé)貫徹技(jì)術(shù)規範的(de)∞∏& 有(yǒu)力保證。通(tōng)過一(yī)定程序進行(xε"≈íng)工(gōng)程驗收，能(néng)對(duì)确σ<‍保防水(shuǐ)工(gōng)程在使用(™ yòng)年(nián)限內(nèi)不(bù)出現(xiàn)滲漏↓♣起到(dào)保證作(zuò)用(yòng)。工(gōng)程交工(gōng)使用(yòβγng)後，應加強維護管理(lǐ)。

目前我國(guó)基本上(shàng)處"∞↕于維護管理(lǐ)無人(rén)管的(de)局面，房(fán✔εg)屋建成後管理(lǐ)維護不(bù)好(hǎo)即便是(shì)設計(j↓ ∑ì)材料施工(gōng)都(dōu)是(shì)優質也(yě)常會(huì)因管理(lǐ)不(•₽λbù)善而發生(shēng)滲漏。據查管理(lǐ)維Ω∞≠₽護不(bù)好(hǎo)引起滲漏的(de)比率約6%，其‌∏λγ原因是(shì)屋面長(cháng)期不(bù)清理(lǐ)、積塵很♥γ↓(hěn)厚、雜(zá)草(cǎo)叢生(shēng)、檐構牆角堆♣÷δ₽積很(hěn)多(duō)雜(zá)物(wù)，堵塞水(γ∏ βshuǐ)落口、流水(shuǐ)不(bù)暢、長(cháng)期積水(shuǐ)浸泡→Ω☆防水(shuǐ)層緻使其膨脹刺破等，女(nǚ)兒(ér)牆水(shuǐ•Ω∏™)落口管根的(de)防水(shuǐ)卷材開(kāi)了(le)口♥‍♥、卷了(le)邊、受了(le)損傷無人(rén)及時(shí)修補，不(bù)能(néng< σ )上(shàng)人(rén)的(de)÷€×屋面随意上(shàng)人(rén)，活動屋面上(shàng)✔γφ亂安裝廣告牌天線等，随意在屋面堆積雜(zá≥')物(wù)甚至建小(xiǎo)房(fáng)，∞®¶∑家(jiā)庭裝修拆裝沒完沒了(le)緻使施工(gōng)後短(duǎn)時(shí)間↑∞★λ(jiān)即發生(shēng)滲漏。規範中關φσ于工(gōng)程驗收和(hé)管理(lǐ)維護中要(yào)求使用(y✘≈≈ òng)單位應設專人(rén)負責，屋面管理(lǐ)建立管理("₽←lǐ)維修制(zhì)度，定期進行(xíng)清掃，檢查規範中對(duì)管理(lǐ)內(nèi)‍£≠×容也(yě)作(zuò)了(le)一(yī)般性規定♥¥★'。